담보대출이란? 주택담보대출, 대출 금리

 

대출, 돈이나 물건 따위를 빌려 주거나 빌리는 것을 의미하는데요, 이미 우리나라 상당수의 20대들이 빌리곤 하느 '대출' 그 이유로는 적지 않은 분들이 10대 시절 부모님으로부터 받는 용돈으로 생활을 하면서 전반적인 자금을 부모님이 관리를 해주시는 경우가 많습니다, 그러다가 20대가 되면서 학자금 대출, 전세자금 대출 등 여러가지 이유인 독립적인 공간을 얻기 위해 혹은 학업을 이어나가기 위해, 편리한 생활을 하기 위해서 대출을 받게 되는데요, 오늘은 그 중에서 대출의 기본인 '담보대출'에 대해서 알려드리고자 글을 포스팅 하게 되었습니다, 그럼 지금부터 알아보도록 하겠습니다,

 

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담보대출이란?

 

대출에는 신용대출, 전세자금대출, 담보대출 등 여러 종류의 대출 상품이 있습니다, 그렇기에 복잡하더라도 자신이 받을려는 대출 상품에 대해서 기본적인 것은 알고 넘어가셔야 하실텐데요, 그 중 크게 두 가지로 나누어 분류를 해보자면 '담보대출' 과 '신용대출'로 구분을 할 수 있습니다, 오늘은 이중에서 담보대출에 대해서 살펴보자면, 

 

담보대출이란 은행에서 돈을 빌릴 경우 주택, 값나가는 물건, 보증서, 부동산 등 물적 담보를 맡기는 것을 통해서 돈을 빌리는 것을 의미하는데요, 여기서 은행에서 인정하는 개인의 담보는 보통 '부동산'이 적용이 되며 담보대출의 대출한도는 담보물의 가치에 따라 정해지기 때문에 담보물이 얼마인지에 따라서, 담보로 제시한 부동산의 가치를 해당 은행이 얼만큼 인정해주는지에 따라서 한도가 결정이 됩니다,

 

 

그 중 담보대출중에서도 가장 대표적인 상품으로는 주거용 오피스텔, 아파트, 다세대 아파트 등을 포함하는 주택담보대출이며, 이 주택담보대출은 사업 자금이 부족하여 살고 있는 집 또는 사용 중인 기계를 담보로 맡기고 자금을 빌리는 경우가 해당이 됩니다, 참고로 노후 생활 자금으로 사용하기 위해서 주택을 담보로 하여 은행에게서 생활비를 받을 쓸 수 있는 주택연금의 경우도 일종의 담보대출의 한 형태라고 보실 수 있습니다,

 

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주택담보대출이란-

 

그러면 담보대출의 가장 대표적인 상품인 주택담보대출, 이 주택담보대출은 무엇일까요 이에 대해서 살펴보자면 주택담보대출은 내 집 장만을 위해서 일반적인 많이들 사용하는 자금동원 방법이라고 보실 수 있습니다, 또한 무주택자인 경우에는 정부가 공공기관을 통해서 저금리로 빌려주는 주택담보대출 상품을 잘 이용하게 되면 내 집 장만을 위해 이루어야 할 자금조달계획에도 도움을 줄 수 있는데요,

 

이외에도 주택담보대출의 현재 시중 금리가 약 3~4% 정도라는 점에서도 혜택을 얻으실 수 있으며 각 은행에서 제안하는 부수거래 조건을 충족하게 된다면 약 2% 후반의 금리도 가능하기 때문에 대출을 상환할 때도 상당한 도움을 얻을 수 있습니다, 하지만 주택담보대출에도 다양한 상품들이 있기 때문에 자신에게 더욱이 도움 되는 상품을 고르시는게 좋으실 겁니다,

 

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담보대출, 대출 금리는?-

 

담보대출의 금리는 어떠할까요, 먼저 담보대출과 신용대출을 비교해서 예를 들어보자면 담보대출은 돈을 담보물을 통해서 빌려주기 때문에 신용만으로 빌려주는 신용대출보다는 더욱 안전한 감이 있습니다, 안전하기 때문에 담보대출은 빌릴 수 있는 금액이 신용대출에 비하여 더욱 크며, 신용대출 보다는 담보대출의 금리가 더 낮은 편 입니다, 

 

담보대출의 경우 신용대출보다는 비교적 대출 절차가 복잡한대요, 그 이유로는 담보대출은 담보물에 따라서 준비해주어야 하는 서류가 달라지며 부동산담보대출의 경우 부동산과 관련된 서류, 등기권리증 그리고 전세자금대출의 경우 전세계약서, 재직 및 소득확인 서류 등이 필요로 합니다, 하지만 복잡한 만큼 이득을 취할 수 있는 부분이 있습니다, 바로 대출 만기 이전에 돈을 갚을 경우에 발생하게 되는 중동상환수수료가 더 낮은 편 이라서 경제적으로는 더 큰 이득을 보실 수 있습니다, 

 

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오늘은 담보대출에 대해서 알아보았는데요, 하지만 대출이라는 것은 하나의 빚이기 때문에 받기 전 신중히 고민을 한 후 결정을 내리셔야 합니다, 그래도 대출을 하게 될 경우 자동차를 사거나, 집을 사거나, 사업을 시작하거나, 학비를 마련하는 등의 타당한 목적이 있을 경우에는 괜찮지만 사치품을 사거나, 주식을 하거나 등 과소비를 위해 대출을 하는 경우 그저 불필요한 빚을 늘리는 행위이기 때문에 옳지 않다고 말씀드릴 수 있습니다,

 

이상 오늘은 여기서 포스팅을 마치도록 하겠습니다, 감사합니다.